DESCRIPCIÓN
VENTA – DEPÓSITO INDUSTRIAL DE 2.100 m² – AV. DIRECTORIO 5750 – CABA
<div><br></div><div>Excelente inmueble con destino industrial, desarrollado en múltiples niveles, ideal para logística, producción o almacenamiento.</div><div><br></div><div>Características Generales:</div><div><br></div><div>Superficie total: 2.100 m² distribuidos en subsuelo, planta baja, entrepiso, dos niveles superiores y azotea.</div><div><br></div><div>Zonificación: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3 (apto industrial).</div><div><br></div><div>Altura libre por planta: 3,80 m.</div><div><br></div><div>Entrada para camiones – Portón con altura de 4 m.</div><div><br></div><div>Sistema eléctrico trifásico.</div><div><br></div><div>Sistema de ventilación mecánica aprobado.</div><div><br></div><div>Sistema contra incendios habilitado: red de hidrantes con equipo de presurización, tanque de 10.000 litros + tanque existente de 20.000 litros.</div><div><br></div><div>Iluminación de emergencia y señalización de salidas según normas IRAM.</div><div><br></div><div>Distribución por plantas:</div><div><br></div><div>Subsuelo: Planta libre de 225 m².</div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div><br></div><div>Recepción: 18,10 m²</div><div><br></div><div>Taller: 225 m²</div><div><br></div><div>Vestuarios: 8 m²</div><div><br></div><div>Local comercial independiente de 145 m² con renta vigente.</div><div><br></div><div>Entrepiso: Oficinas de 26,5 m².</div><div><br></div><div>Primer Piso:</div><div><br></div><div>Depósito: 278 m²</div><div><br></div><div>Taller: 147 m²</div><div><br></div><div>Oficina: 17,89 m²</div><div><br></div><div>Vestuarios: 31,74 m²</div><div><br></div><div>Cocina/Comedor: 25,19 m²</div><div><br></div><div>Segundo Piso:</div><div><br></div><div>Depósito: 152 m²</div><div><br></div><div>Oficina: 12,47 m²</div><div><br></div><div>Vestuarios: 32,4 m²</div><div><br></div><div>Taller: 290 m²</div><div><br></div><div>Azotea: Depósito de 40,8 m².</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica sobre Avenida Directorio, con excelentes accesos y conectividad para transporte de carga y distribución urbana</div>
