<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Lote en venta en Villa Urquiza.</span><div><br></div><div>El terreno cuenta con una superficie aproximada de 219 m², con un frente de 8,67 metros y fondo de 26,25 metros . </div><div><br></div><div>Se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB2), lo que permite una edificabilidad de hasta 14,60 metros de altura, equivalente a planta baja más 4 pisos .</div><div><br></div><div>Según estudio de prefactibilidad, el lote presenta una capacidad constructiva estimada de aproximadamente 783 m² totales, con una superficie vendible proyectada cercana a 610 m², sujeta a diseño y desarrollo del proyecto .</div><div><br></div><div>Tipología sugerida: edificio entre medianeras, optimizando la ocupación del lote y el desarrollo del volumen edificable .</div><div><br></div><div>Ubicado en área de mixtura de usos, con predominancia residencial y posibilidad de incorporar usos complementarios de baja escala .</div><div><br></div><div>Se dispone de estudio de prefactibilidad completo. Solicitarlo por WhatsApp.</div><div><br></div><div>Ideal para desarrolladores que buscan un lote con buena relación frente-fondo y potencial constructivo en zona en crecimiento.</div><div><br></div><div>INMOBILIARIA DARIO AVARO MATRICULA CUCICBA N°7603</div><div><br></div>